Em lên kế hoạch mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào cho cả nam - nữ khu Quận 8. Kính xin ý kiến của các bác

#1
Kính gửi các bác.


Em vốn là dân ngân hàng, gần đây kinh tế khó khăn quá nên cũng tính mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào thể hình.


Để thực hiện ý tưởng này em đã đi tham khảo một số phòng tạ trong khu vực và em xin đưa ra bản dự tính của em như sau:


Đây là bản dự tính sơ khởi của em. Kính xin ý kiến của các bác. Các bác thấy có vấn đề nào chưa hợp lý thì các bác cứ ném cho em khôn ra.


Hoặc các bác nào trên đây xem plan của em, mà có thể cung cấp được các vật dụng thì cứ hô lên, e xin liên hệ làm việc ạ.


- Ý tưởng ban đầu của em phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào sẽ có 02 khu nam – nữ. Nữ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào Arobic, đạp xe đạp, quấn bụng, đi bộ, bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào bụng... (em nói đại khái thế cho các bác hình dung). Nam thì thể hình. Đối tượng bình dân: Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng. Tiêu chí: Gọn gàng - Sạch sẽ – thoáng.


- Mặt bằng: Em cho rằng chiếm 70% thành công của dự án. Em đang kiếm mặt bằng khu Quận 8, tầm 300m2 (có nhiều người khuyên em qua khu Cao Lỗ – Tạ Quang Bửu -Quận 8, gần sân banh Quận 8, vì chỗ đó không quá xa khu dân cư cũ, cũng gần khu mới có mặt bằng thu nhập khá). Sau khi tham khảo giá thuê mặt bằng khu đó vào khoảng 20 – 25 tr. Dự tính thời gian thuê là 5 năm.


Do mặt bằng là khu đất trống cho nên em phải tiến hành xây dựng lên. (ước tính xây dựng cũng đơn giản tường bao quanh, mái tole: khu dành cho Nam thì không cần đóng trần (em có để 02 giếng trời – cho thoáng) – khu nữ thì phải có trần đèn Led – sàn gỗ. Ước tính giá trị xây dựng cùng các vật dụng như ti vi LCD, quạt trần, camera, máy tính - quầy thu ngân - quầy nước vào khoảng 200 – 250 tr.( khu nữ khoảng 50 m2 riêng biệt để bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào arobic - nam khoảng 250m2 (bao gồm luân quầy nước – thu ngân -toalet). Có thể phải trả trước mấy tháng tiền thuê mặt bằng nữa (Ước tính 100 tr đồng)


Phần máy bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào và tạ: Máy đi bộ em dự kiến vào khoảng 8 cái (Tiêu chí xuyên suốt của em là ngon bổ rẻ – em sẽ tìm hiểu cả máy cũ lẫn máy mới – tùy vào thương hiệu), máy rung khoảng 4 cái tiêu chí cũng như trên) (Ước tính 250 tr). Tạ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào trung vào các nhóm cơ: như cơ ngực, vai, bụng, chân (khoảng 350 tr). Tổng trị giá: khoảng 600 tr. (Tạ em ưu tiên sản xuất Việt Nam do giá thành thấp hơn và đối tượng khách hàng em không phải cao cấp)


Tổng chi phí ban đầu: xây dựng: 250 tr đồng + trang thiết bị: 600 tr đồng + 100 tr (Tiền trả mặt bằng) = 950 tr/tháng. (Nếu đem gửi ngân hàng - em giả định lãi suất là 10%/năm) = 950 tr x 10%/năm/12 tháng # 8 tr đồng/tháng). Chi phí cơ hội: em nghỉ việc để trông nom: 15 tr đồng/tháng = 8 + 15 = 23 tr đồng/tháng (em tính thế thôi chứ cũng có thể vừa quản lý vừa làm cũng được – trong thời gian đầu thì nhờ người nhà trông nom)



Nhân viên: bao gồm 02 giữ xe, 02 thu ngân, 02 nhân viên quầy nước, 02 HLV nam, 02 HLV nữ. Ước tính: 40 tr đồng/tháng (bao gồm cả việc thuê bằng HLV).


Chi Phí khác: Điện nước, sửa chữa (em không tính khấu hao vào phần chi phí): 15 tr/tháng


Tổng chi phí: nhân viên: 40 tr đồng/tháng + mặt bằng 25 tr/tháng + Chi Phí khác 15 tr/tháng = 80 tr đồng/tháng.


Doanh thu: Bỏ qua 03 tháng đầu, khi phòng tạ đi vào hoạt động, em dự tính sẽ thu hút trung bình 400 học viên (trong đó khoảng 350 học viên nam – 50 nữ) – để thu hút được lượng học viên như trên phụ thuộc rất lớn vào vị trí phòng cho nên em rất cân nhắc việc tìm mặt bằng. Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng (Cộng với các đợt khuyến mãi thì em tính đơn giá trung bình của 01 học viên: 260 ngàn đồng/ tháng.


Theo đó:


Doanh thu: 400 x 260 = 104 tr đồng/tháng.


Chi phí: 80 tr đồng/tháng.


Lợi nhuận 1: 104 – 80 = 24 trđồng/tháng.


Lợi nhuận 2: từ việc bán nước (chủ yếu: trà đá, cúc, rong biển... em tự nấu), găng tay, áo, đai, chuối .. (ước tính lời 40% doanh thu bán hàng), doanh thu bán dự tính: 800 ngàn đồng/ngày. Như vậy: 40% x 800 ngàn đồng x 24 ngày (em chỉ tính 24 ngày là do chủ nhật chỉ làm buổi sáng, ngày mưa, ngày lễ ...) = 7,5 tr đồng/tháng.


Tổng lợi nhuận: 24 trđồng/tháng + 7,5 tr đồng/tháng = 31,5 tr đồng/tháng > gửi ngân hàng + chi phí cơ hội là = 23 tr/tháng


Tỷ suất lợi nhuận: 31,5/950 = 3,3%/tháng # 39%/năm. Thời gian thu hồi vốn: 34 tháng (03 tháng đầu coi như huề vốn) = 02 năm 10 tháng.
 
#3
Dạ! Phần dự trù mua sắm thiết là 600 tr ạ! Lên kế hoạch chi tiết thì em không nêu ra đây ở đây! Nhưng em tạm chia thành 02 phần chính là phần máy (máy chạy bộ, rung - nói chung là dùng động cơ) - và phần tạ.
 

sonvalentine

Pro Creator
Ban Quản Trị
#4
Dạ! Phần dự trù mua sắm thiết là 600 tr ạ! Lên kế hoạch chi tiết thì em không nêu ra đây ở đây! Nhưng em tạm chia thành 02 phần chính là phần máy (máy chạy bộ, rung - nói chung là dùng động cơ) - và phần tạ.
Ko anh thấy tổng chi phí của em là 80 triệu là ko có chi phí mua máy móc
 

sonvalentine

Pro Creator
Ban Quản Trị
#5
Đấy là chưa có tính chi phí cơ hội cũng như em bỏ việc đấy...anh thấy e tính xong e lại ko tính vào tổng chi phí
 
#6
Dạ! 80 tr là chi phí hàng tháng. Tổng chi phí mua máy móc là 600 tr. Ý anh nói là phần khấu hao tạ đúng không! Ví dụ: thời gian khấu hao là 5 năm = 60 tháng (600 tr) mỗi tháng là 10 tr phải không ạ!

Phần chi phí cơ hội là em tính toán để làm rõ và có sự so sánh, em có thể giải quyết vấn đề này được.

Em cám ơn anh.
 
#7
Dạ! 80 tr là chi phí hàng tháng. Tổng chi phí mua máy móc là 600 tr. Ý anh nói là phần khấu hao tạ đúng không! Ví dụ: thời gian khấu hao là 5 năm = 60 tháng (600 tr) mỗi tháng là 10 tr phải không ạ!

Phần chi phí cơ hội là em tính toán để làm rõ và có sự so sánh, em có thể giải quyết vấn đề này được.

Em cám ơn anh.
Đúng rồi bạn phải tính khấu hao vào dòng tiền nữa.
 

sonvalentine

Pro Creator
Ban Quản Trị
#8
Về phương án kinh doanh bọn em mới chỉ tín đến 1 phương án... Mà không ó phương án 2,3

Gym là một loại hình kinh doanh đặc thù và mùa vụ khá rõ. 400 học viên là tương đối khó đối vơis 1 club mới à ít dịch vụ bổ sung như em. Nếu trong trường hợp 1-2 nămđầu ít học viên hơn dự tính em có phương án gì cho doanh thu. Hãy thử 1 số giả thiết để xây dựng 1 số phương án dự trù em ạ
 
#9
Kính gửi các bác.


Em vốn là dân ngân hàng, gần đây kinh tế khó khăn quá nên cũng tính mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào thể hình.


Để thực hiện ý tưởng này em đã đi tham khảo một số phòng tạ trong khu vực và em xin đưa ra bản dự tính của em như sau:


Đây là bản dự tính sơ khởi của em. Kính xin ý kiến của các bác. Các bác thấy có vấn đề nào chưa hợp lý thì các bác cứ ném cho em khôn ra.


Hoặc các bác nào trên đây xem plan của em, mà có thể cung cấp được các vật dụng thì cứ hô lên, e xin liên hệ làm việc ạ.


- Ý tưởng ban đầu của em phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào sẽ có 02 khu nam – nữ. Nữ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào Arobic, đạp xe đạp, quấn bụng, đi bộ, bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào bụng... (em nói đại khái thế cho các bác hình dung). Nam thì thể hình. Đối tượng bình dân: Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng. Tiêu chí: Gọn gàng - Sạch sẽ – thoáng.


- Mặt bằng: Em cho rằng chiếm 70% thành công của dự án. Em đang kiếm mặt bằng khu Quận 8, tầm 300m2 (có nhiều người khuyên em qua khu Cao Lỗ – Tạ Quang Bửu -Quận 8, gần sân banh Quận 8, vì chỗ đó không quá xa khu dân cư cũ, cũng gần khu mới có mặt bằng thu nhập khá). Sau khi tham khảo giá thuê mặt bằng khu đó vào khoảng 20 – 25 tr. Dự tính thời gian thuê là 5 năm.


Do mặt bằng là khu đất trống cho nên em phải tiến hành xây dựng lên. (ước tính xây dựng cũng đơn giản tường bao quanh, mái tole: khu dành cho Nam thì không cần đóng trần (em có để 02 giếng trời – cho thoáng) – khu nữ thì phải có trần đèn Led – sàn gỗ. Ước tính giá trị xây dựng cùng các vật dụng như ti vi LCD, quạt trần, camera, máy tính - quầy thu ngân - quầy nước vào khoảng 200 – 250 tr.( khu nữ khoảng 50 m2 riêng biệt để bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào arobic - nam khoảng 250m2 (bao gồm luân quầy nước – thu ngân -toalet). Có thể phải trả trước mấy tháng tiền thuê mặt bằng nữa (Ước tính 100 tr đồng)


Phần máy bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào và tạ: Máy đi bộ em dự kiến vào khoảng 8 cái (Tiêu chí xuyên suốt của em là ngon bổ rẻ – em sẽ tìm hiểu cả máy cũ lẫn máy mới – tùy vào thương hiệu), máy rung khoảng 4 cái tiêu chí cũng như trên) (Ước tính 250 tr). Tạ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào trung vào các nhóm cơ: như cơ ngực, vai, bụng, chân (khoảng 350 tr). Tổng trị giá: khoảng 600 tr. (Tạ em ưu tiên sản xuất Việt Nam do giá thành thấp hơn và đối tượng khách hàng em không phải cao cấp)


Tổng chi phí ban đầu: xây dựng: 250 tr đồng + trang thiết bị: 600 tr đồng + 100 tr (Tiền trả mặt bằng) = 950 tr/tháng. (Nếu đem gửi ngân hàng - em giả định lãi suất là 10%/năm) = 950 tr x 10%/năm/12 tháng # 8 tr đồng/tháng). Chi phí cơ hội: em nghỉ việc để trông nom: 15 tr đồng/tháng = 8 + 15 = 23 tr đồng/tháng (em tính thế thôi chứ cũng có thể vừa quản lý vừa làm cũng được – trong thời gian đầu thì nhờ người nhà trông nom)



Nhân viên: bao gồm 02 giữ xe, 02 thu ngân, 02 nhân viên quầy nước, 02 HLV nam, 02 HLV nữ. Ước tính: 40 tr đồng/tháng (bao gồm cả việc thuê bằng HLV).


Chi Phí khác: Điện nước, sửa chữa (em không tính khấu hao vào phần chi phí): 15 tr/tháng


Tổng chi phí: nhân viên: 40 tr đồng/tháng + mặt bằng 25 tr/tháng + Chi Phí khác 15 tr/tháng = 80 tr đồng/tháng.


Doanh thu: Bỏ qua 03 tháng đầu, khi phòng tạ đi vào hoạt động, em dự tính sẽ thu hút trung bình 400 học viên (trong đó khoảng 350 học viên nam – 50 nữ) – để thu hút được lượng học viên như trên phụ thuộc rất lớn vào vị trí phòng cho nên em rất cân nhắc việc tìm mặt bằng. Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng (Cộng với các đợt khuyến mãi thì em tính đơn giá trung bình của 01 học viên: 260 ngàn đồng/ tháng.


Theo đó:


Doanh thu: 400 x 260 = 104 tr đồng/tháng.


Chi phí: 80 tr đồng/tháng.


Lợi nhuận 1: 104 – 80 = 24 trđồng/tháng.


Lợi nhuận 2: từ việc bán nước (chủ yếu: trà đá, cúc, rong biển... em tự nấu), găng tay, áo, đai, chuối .. (ước tính lời 40% doanh thu bán hàng), doanh thu bán dự tính: 800 ngàn đồng/ngày. Như vậy: 40% x 800 ngàn đồng x 24 ngày (em chỉ tính 24 ngày là do chủ nhật chỉ làm buổi sáng, ngày mưa, ngày lễ ...) = 7,5 tr đồng/tháng.


Tổng lợi nhuận: 24 trđồng/tháng + 7,5 tr đồng/tháng = 31,5 tr đồng/tháng > gửi ngân hàng + chi phí cơ hội là = 23 tr/tháng


Tỷ suất lợi nhuận: 31,5/950 = 3,3%/tháng # 39%/năm. Thời gian thu hồi vốn: 34 tháng (03 tháng đầu coi như huề vốn) = 02 năm 10 tháng.
Mình cũng mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào , lên có 1 vài góp ý nho nhỏ tới bạn ,
Thứ nhất : mặt bằng ( mình ngoài HN cũng ko lắm rõ ) nhưng mình thấy giá thuê mặt bằng như vậy ( chưa tính chi phí xd ) thì bạn lên tìm một trung cư hay một mặt bằng nào có sẵn thì hơn . Nhìn sẽ đẹp và chuyên nghiệp hơn .
Thứ hai : bây giờ bạn ko lên mơ nam nữ riêng , nam thể hình nữ Arobic ( nhất là nữ chỉ co 50m2 ) . Bạn lên mở một phòng Gym cho cả nam và nữ . Về dụng cụ thì mình ko nói .
Thứ ba : để thu hút 1lg hv lên tới con số 400 ko hề đơn giản ( với dt chỉ 250m2 )
Thứ tư : về nhân viên khi mới mở minh chỉ cần mỗi vị trí 1nv là đc ( trông xe nếu đông quá có thể là 2 ) còn sau này thấy đông quá cần thiết có thể thuê sau ko phải là việc khó .
Và với số vốn 1ty bạn có thể mở một phòng Gym cho cả nam và nữ tương đối đẹp rồi . Cuối cùng chúc bạn thành công .
 
#10
Kính gửi các bác.


Em vốn là dân ngân hàng, gần đây kinh tế khó khăn quá nên cũng tính mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào thể hình.


Để thực hiện ý tưởng này em đã đi tham khảo một số phòng tạ trong khu vực và em xin đưa ra bản dự tính của em như sau:


Đây là bản dự tính sơ khởi của em. Kính xin ý kiến của các bác. Các bác thấy có vấn đề nào chưa hợp lý thì các bác cứ ném cho em khôn ra.


Hoặc các bác nào trên đây xem plan của em, mà có thể cung cấp được các vật dụng thì cứ hô lên, e xin liên hệ làm việc ạ.


- Ý tưởng ban đầu của em phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào sẽ có 02 khu nam – nữ. Nữ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào Arobic, đạp xe đạp, quấn bụng, đi bộ, bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào bụng... (em nói đại khái thế cho các bác hình dung). Nam thì thể hình. Đối tượng bình dân: Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng. Tiêu chí: Gọn gàng - Sạch sẽ – thoáng.


- Mặt bằng: Em cho rằng chiếm 70% thành công của dự án. Em đang kiếm mặt bằng khu Quận 8, tầm 300m2 (có nhiều người khuyên em qua khu Cao Lỗ – Tạ Quang Bửu -Quận 8, gần sân banh Quận 8, vì chỗ đó không quá xa khu dân cư cũ, cũng gần khu mới có mặt bằng thu nhập khá). Sau khi tham khảo giá thuê mặt bằng khu đó vào khoảng 20 – 25 tr. Dự tính thời gian thuê là 5 năm.


Do mặt bằng là khu đất trống cho nên em phải tiến hành xây dựng lên. (ước tính xây dựng cũng đơn giản tường bao quanh, mái tole: khu dành cho Nam thì không cần đóng trần (em có để 02 giếng trời – cho thoáng) – khu nữ thì phải có trần đèn Led – sàn gỗ. Ước tính giá trị xây dựng cùng các vật dụng như ti vi LCD, quạt trần, camera, máy tính - quầy thu ngân - quầy nước vào khoảng 200 – 250 tr.( khu nữ khoảng 50 m2 riêng biệt để bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào arobic - nam khoảng 250m2 (bao gồm luân quầy nước – thu ngân -toalet). Có thể phải trả trước mấy tháng tiền thuê mặt bằng nữa (Ước tính 100 tr đồng)


Phần máy bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào và tạ: Máy đi bộ em dự kiến vào khoảng 8 cái (Tiêu chí xuyên suốt của em là ngon bổ rẻ – em sẽ tìm hiểu cả máy cũ lẫn máy mới – tùy vào thương hiệu), máy rung khoảng 4 cái tiêu chí cũng như trên) (Ước tính 250 tr). Tạ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào trung vào các nhóm cơ: như cơ ngực, vai, bụng, chân (khoảng 350 tr). Tổng trị giá: khoảng 600 tr. (Tạ em ưu tiên sản xuất Việt Nam do giá thành thấp hơn và đối tượng khách hàng em không phải cao cấp)


Tổng chi phí ban đầu: xây dựng: 250 tr đồng + trang thiết bị: 600 tr đồng + 100 tr (Tiền trả mặt bằng) = 950 tr/tháng. (Nếu đem gửi ngân hàng - em giả định lãi suất là 10%/năm) = 950 tr x 10%/năm/12 tháng # 8 tr đồng/tháng). Chi phí cơ hội: em nghỉ việc để trông nom: 15 tr đồng/tháng = 8 + 15 = 23 tr đồng/tháng (em tính thế thôi chứ cũng có thể vừa quản lý vừa làm cũng được – trong thời gian đầu thì nhờ người nhà trông nom)



Nhân viên: bao gồm 02 giữ xe, 02 thu ngân, 02 nhân viên quầy nước, 02 HLV nam, 02 HLV nữ. Ước tính: 40 tr đồng/tháng (bao gồm cả việc thuê bằng HLV).


Chi Phí khác: Điện nước, sửa chữa (em không tính khấu hao vào phần chi phí): 15 tr/tháng


Tổng chi phí: nhân viên: 40 tr đồng/tháng + mặt bằng 25 tr/tháng + Chi Phí khác 15 tr/tháng = 80 tr đồng/tháng.


Doanh thu: Bỏ qua 03 tháng đầu, khi phòng tạ đi vào hoạt động, em dự tính sẽ thu hút trung bình 400 học viên (trong đó khoảng 350 học viên nam – 50 nữ) – để thu hút được lượng học viên như trên phụ thuộc rất lớn vào vị trí phòng cho nên em rất cân nhắc việc tìm mặt bằng. Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng (Cộng với các đợt khuyến mãi thì em tính đơn giá trung bình của 01 học viên: 260 ngàn đồng/ tháng.


Theo đó:


Doanh thu: 400 x 260 = 104 tr đồng/tháng.


Chi phí: 80 tr đồng/tháng.


Lợi nhuận 1: 104 – 80 = 24 trđồng/tháng.


Lợi nhuận 2: từ việc bán nước (chủ yếu: trà đá, cúc, rong biển... em tự nấu), găng tay, áo, đai, chuối .. (ước tính lời 40% doanh thu bán hàng), doanh thu bán dự tính: 800 ngàn đồng/ngày. Như vậy: 40% x 800 ngàn đồng x 24 ngày (em chỉ tính 24 ngày là do chủ nhật chỉ làm buổi sáng, ngày mưa, ngày lễ ...) = 7,5 tr đồng/tháng.


Tổng lợi nhuận: 24 trđồng/tháng + 7,5 tr đồng/tháng = 31,5 tr đồng/tháng > gửi ngân hàng + chi phí cơ hội là = 23 tr/tháng


Tỷ suất lợi nhuận: 31,5/950 = 3,3%/tháng # 39%/năm. Thời gian thu hồi vốn: 34 tháng (03 tháng đầu coi như huề vốn) = 02 năm 10 tháng.
Với quy mô phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào như của bạn , thì chi phí lên tới 80tr là quá lớn và tỷ lệ kd có lãi của bạn sẽ rất nhỏ .
 
#11
cái khu bạn đinh mở phòng, theo mình biết gần đó đang có 3 phòng đang hoạt động quy mô vừa ko có cho nữ, giá 150-180k/ tháng, phòng bạn dự tính mở nếu quy mô được ntn https://www.caubaquan.com/community/threads/45160/ + giá dao động 200(nam)-250k(nữ) chắc sẽ hút, cái nữa là việc bán đồ ăn nước uống, bán thêm lòng trắng trứng, vịt lộn, sữa tăng cân , whey, amino, sinh tố chuối, bưởi, cam ... thu từ khoản này cũng khá nhiều. Về dụng cụ bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào luyện mới đầu ko nên mua quá nhiều máy chạy, thiết kế phòng thì có khu bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào tự do ( hoàng toàn trống ) rộng chút :D nhà ở Q8 nên có vài lời góp ý.
 
#12
Bạn phải làm sao đảm bảo doanh thu như dự án của bạn!
Bạn dùng vốn chủ sở hữu toàn bộ hay vốn vay??
bạn có tính đến nhưng thay đổi về điều kiện ban đầu của dự án ko ( độ nhạy)??
 
#14
Phần vốn đầu tư của em hoàn toàn dùng vốn tự có! nên sẽ ko bị áp lực lãi vay!

Đối với phần doanh thu để thu hút học viên em sẽ mở liên tục chương trình! nói chung có lễ là có chương trình, ngoài ra còn nhắm đến đối tượng SV (thẻ sinh viên), đăng ký theo nhóm, đăng ký theo thời gian 2 tháng, 3 tháng ... để tối ưu doanh thu!

về phần chi phí cho nhân viên, do thời gian hoạt động là từ 5g 30 sáng đến 9g tối nên bạn gì đó có khuyên em nên chỉ có 1 nhân viên, em nghĩ ko khả thi, trừ khi là bà con mình dưới quê lên phụ thì nhất rồi! nhưng em nhất định sẽ nghiên cứu lại phần chi phí nhân viên để tối thiểu hoá chi phí!

Đối với phần nam nữ bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào chung, thật ra phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào tạ em nghiên cứu, thì nam nữ vẫn bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào chung đấy chứ nên em mới đầu tư mấy rung là cho các chị em đó chứ!(thấy máy rung là chị em khoái liền). riêng phần arobic là phải riêng biệt. còn chị em muốn bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào thì vẫn bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào chung được mà!

Riêng đọ nhạy thì mình đã chạy với các biến số: số học viên và phí! nhưng mình ko nêu ra ở đây! Tuy nhiên khi tính toán, mình đã tăng chi phí, để thực tế khi xảy ra thì chi phí sẽ thấp hơn! ví dụ: phần tính toan chi phí: chi phí khác 15 tr mình nghĩ ko đến!

Các bạn chủ phòng tạ cho mình hỏi: qua thực tế hàng tháng tiền điện nước hàng tháng của các bạn là nhiu???

cám ơn các bạn nhìu nhé!!
 
#15
Theo mình nghĩ nêu mặt bằng 250m dành cho nam, vơi vốn cho 600 triệu có thể là không đủ, vì như trên nói gần đó đã có 3 phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào. Vì nếu muốn lấy giá 250k/1tháng cho nam thì. thật sự mà nói với lượng khách 400 người /tháng là hơi khó (theo ý kiến ca nhân của mình thôi). Còn phần xây dựng, còn tuy trang trí bên trong nưa, với 250tr thì cũng không phái là đẹp quá được. nến muốn đẹp thì chác sẽ tốn tiền hơn con số đo đó. Ơ sg nếu muốn đầu tư một phòng hoanh tráng với diện tích 300m thì chác cũng mất vài củ, tất nhiên là máy móc thuộc loại khá tôt.
 
#16
Hihi bạn Hailua2lua bê hết ý tưởng kinh doanh lên đây, thì có mà lộ hết hàng rồi làm seo mà cạch tranh đc :).....
 
#18
Hihi bạn Hailua2lua bê hết ý tưởng kinh doanh lên đây, thì có mà lộ hết hàng rồi làm seo mà cạch tranh đc :).....
Đúng là em đã tham khảo rất nhiều bài viết trên đây về set up phòng tạ. Đúng là em chưa thấy có bài nào cụ thể như của em. Các bác nào có ý làm phòng tạ cũng hình dung ra chút chút

Điểm yếu của plan này là: Mặt bằng phải xây dựng lên nên làm chi phí đầu tư cao. Tuy nhiên mục tiêu của em vẫn là mặt bằng có xây dựng sẵn. Như vậy giá trị bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào trung vào máy móc và tạ cũng cao lên.

Bản thân em đã bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào tạ cũng được tương đối (03 năm) nhưng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào theo kiểu giữ gìn cho không mập ra thôi chứ cũng chẳng chuẩn gì cả.

Nhưng em rất tự tin về khả năng PR, tìm kiếm, lôi kéo và giữ khách hàng. Em còn vài bài nữa chưa kể ra đây.

Nhưng có lẽ đúng bạn gì đó nói, 600tr cho máy và tạ chắc chưa chuẩn. em sẽ kiểm tra lại. Tuy nhiên mất vài củ chắc phải chơi đồ nhập quá, khả năng em không tới.

Co bạn Thelucvang là mem kỳ cựu trên đây có cho em lời khuyên gì không ạ! em xin cái báo giá qua mail: [email protected] nhé.
 
#19
Tính thiếu khấu hao chi phí xây dựng với chi phí khấu hao thiết bị rồi kìa. Mà chỗ mình bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào có 180K 1 tháng, mặt tiền quận trung tâm, ngay trong 1 TT TDTT, gần nhiều trường cấp 3, ĐH mà chắc cũng không đến 400 người bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào 1 tháng.
 
#20
Bác cứ tính toán kỹ đi , theo em nghĩ thì bác bớt máy chạy xuống để lấy thêm dụng cụ bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào . 600 là cũng làm được kha khá rồi . chúc bác sớm thực hiện ý tưởng
 
#21
Theo đó:


Doanh thu: 400 x 260 = 104 tr đồng/tháng. <==== bác giảm xuống 1/2 cho em đi, để nó gần gần với thực tế hơn
Chi phí: 80 tr đồng/tháng. <=== bác tìm cách giảm xuống 1/2 luôn đi, nếu bác muốn sống lâu dài


Lợi nhuận 1: 104 – 80 = 24 trđồng/tháng.

trừ khi bác sài hàng impusle thì thu trên 200k/th thì còn được, chứ hàng vn thì tầm 120k-150k/th thôi à, hàng vn mà thu phí trên 200k/th sẽ rất ít người tới bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào

khuyên bác thuê mặt = thì làm hợp đồng lâu lâu xíu trên 5 năm giá ko đổi đi là ngon, chứ còn 2-3 năm ký lại lần mà tăng theo giá theo xăng thì chỉ có nước thanh lý cái đống sắt đó càng nhanh càng tốt chứ chuyển địa điểm là cả 1 vấn đề

mặt = thì chiều ngang mặt tiền phải >8m, sâu nhiu thì tuỳ

PS: bác làm ở ngân hàng nào vậy? làm ở khâu nào ? em chuyên vay ngân hàng nên sẵn hỏi luôn :happy:
em ko biết ở SG nhiều phog tập hay ko chứ phòng chỗ e có 1,2 phòng to to . 1 nửa là đồ impusle 1 nửa là họ chế mà vẫn thu 300k/thang :(
 
#23
400 bệnh nhân, ý lộn hv thì hơi khó đấy bác, phòng Gym của mình cao nhất cũng hơn 100 thôi. Bác tính lại đi, phòng mình tiền từ bác nc (trà xanh Rv tea + ... 15k \chai) chuối và thuốc bán lẻ từng viên cũng chiếm ko ít doanh thu, chưa kể mặt tiền rộng chưa tới 3m (dt khoảng 70m thôi) chưa kể các vấn đề khác như CSKH, thiết bị, kinh nghiệm và vị trí nữa
 
#24
Chào bạn. ý tưởng của Hailua2lua có nhiều nét tương đồng với phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào Saigon Gym 99 Phan Huy Ích, P 15, Q Tân Bình. bạn có thể gửi mail cho mình để mình tư vấn kỹ hơn nhé. mail: [email protected] . hoặc bạn ghé trang fb www.facebook.com/Saigongymcenter để tham quan nhé. thân chào...
 
#25
cái khu bạn đinh mở phòng, theo mình biết gần đó đang có 3 phòng đang hoạt động quy mô vừa ko có cho nữ, giá 150-180k/ tháng, phòng bạn dự tính mở nếu quy mô được ntn https://www.caubaquan.com/community/threads/45160/ + giá dao động 200(nam)-250k(nữ) chắc sẽ hút, cái nữa là việc bán đồ ăn nước uống, bán thêm lòng trắng trứng, vịt lộn, sữa tăng cân , whey, amino, sinh tố chuối, bưởi, cam ... thu từ khoản này cũng khá nhiều. Về dụng cụ bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào luyện mới đầu ko nên mua quá nhiều máy chạy, thiết kế phòng thì có khu bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào tự do ( hoàng toàn trống ) rộng chút :D nhà ở Q8 nên có vài lời góp ý.
Q8 ở đau vậy , bạn thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào ở đau minh cũng q8 bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào ngay cầu tạ quang bửu nè
 

J4ckje

Tư Vấn Thể Hình
Ban Quản Trị
#26
Kính gửi các bác.


Em vốn là dân ngân hàng, gần đây kinh tế khó khăn quá nên cũng tính mở phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào thể hình.


Để thực hiện ý tưởng này em đã đi tham khảo một số phòng tạ trong khu vực và em xin đưa ra bản dự tính của em như sau:


Đây là bản dự tính sơ khởi của em. Kính xin ý kiến của các bác. Các bác thấy có vấn đề nào chưa hợp lý thì các bác cứ ném cho em khôn ra.


Hoặc các bác nào trên đây xem plan của em, mà có thể cung cấp được các vật dụng thì cứ hô lên, e xin liên hệ làm việc ạ.


- Ý tưởng ban đầu của em phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào sẽ có 02 khu nam – nữ. Nữ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào Arobic, đạp xe đạp, quấn bụng, đi bộ, bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào bụng... (em nói đại khái thế cho các bác hình dung). Nam thì thể hình. Đối tượng bình dân: Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng. Tiêu chí: Gọn gàng - Sạch sẽ – thoáng.


- Mặt bằng: Em cho rằng chiếm 70% thành công của dự án. Em đang kiếm mặt bằng khu Quận 8, tầm 300m2 (có nhiều người khuyên em qua khu Cao Lỗ – Tạ Quang Bửu -Quận 8, gần sân banh Quận 8, vì chỗ đó không quá xa khu dân cư cũ, cũng gần khu mới có mặt bằng thu nhập khá). Sau khi tham khảo giá thuê mặt bằng khu đó vào khoảng 20 – 25 tr. Dự tính thời gian thuê là 5 năm.


Do mặt bằng là khu đất trống cho nên em phải tiến hành xây dựng lên. (ước tính xây dựng cũng đơn giản tường bao quanh, mái tole: khu dành cho Nam thì không cần đóng trần (em có để 02 giếng trời – cho thoáng) – khu nữ thì phải có trần đèn Led – sàn gỗ. Ước tính giá trị xây dựng cùng các vật dụng như ti vi LCD, quạt trần, camera, máy tính - quầy thu ngân - quầy nước vào khoảng 200 – 250 tr.( khu nữ khoảng 50 m2 riêng biệt để bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào arobic - nam khoảng 250m2 (bao gồm luân quầy nước – thu ngân -toalet). Có thể phải trả trước mấy tháng tiền thuê mặt bằng nữa (Ước tính 100 tr đồng)


Phần máy bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào và tạ: Máy đi bộ em dự kiến vào khoảng 8 cái (Tiêu chí xuyên suốt của em là ngon bổ rẻ – em sẽ tìm hiểu cả máy cũ lẫn máy mới – tùy vào thương hiệu), máy rung khoảng 4 cái tiêu chí cũng như trên) (Ước tính 250 tr). Tạ thì bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào trung vào các nhóm cơ: như cơ ngực, vai, bụng, chân (khoảng 350 tr). Tổng trị giá: khoảng 600 tr. (Tạ em ưu tiên sản xuất Việt Nam do giá thành thấp hơn và đối tượng khách hàng em không phải cao cấp)


Tổng chi phí ban đầu: xây dựng: 250 tr đồng + trang thiết bị: 600 tr đồng + 100 tr (Tiền trả mặt bằng) = 950 tr/tháng. (Nếu đem gửi ngân hàng - em giả định lãi suất là 10%/năm) = 950 tr x 10%/năm/12 tháng # 8 tr đồng/tháng). Chi phí cơ hội: em nghỉ việc để trông nom: 15 tr đồng/tháng = 8 + 15 = 23 tr đồng/tháng (em tính thế thôi chứ cũng có thể vừa quản lý vừa làm cũng được – trong thời gian đầu thì nhờ người nhà trông nom)



Nhân viên: bao gồm 02 giữ xe, 02 thu ngân, 02 nhân viên quầy nước, 02 HLV nam, 02 HLV nữ. Ước tính: 40 tr đồng/tháng (bao gồm cả việc thuê bằng HLV).


Chi Phí khác: Điện nước, sửa chữa (em không tính khấu hao vào phần chi phí): 15 tr/tháng


Tổng chi phí: nhân viên: 40 tr đồng/tháng + mặt bằng 25 tr/tháng + Chi Phí khác 15 tr/tháng = 80 tr đồng/tháng.


Doanh thu: Bỏ qua 03 tháng đầu, khi phòng tạ đi vào hoạt động, em dự tính sẽ thu hút trung bình 400 học viên (trong đó khoảng 350 học viên nam – 50 nữ) – để thu hút được lượng học viên như trên phụ thuộc rất lớn vào vị trí phòng cho nên em rất cân nhắc việc tìm mặt bằng. Nam: 250 ngàn/tháng (chưa bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào máy) – nữ: 320 ngàn/tháng (Cộng với các đợt khuyến mãi thì em tính đơn giá trung bình của 01 học viên: 260 ngàn đồng/ tháng.


Theo đó:


Doanh thu: 400 x 260 = 104 tr đồng/tháng.


Chi phí: 80 tr đồng/tháng.


Lợi nhuận 1: 104 – 80 = 24 trđồng/tháng.


Lợi nhuận 2: từ việc bán nước (chủ yếu: trà đá, cúc, rong biển... em tự nấu), găng tay, áo, đai, chuối .. (ước tính lời 40% doanh thu bán hàng), doanh thu bán dự tính: 800 ngàn đồng/ngày. Như vậy: 40% x 800 ngàn đồng x 24 ngày (em chỉ tính 24 ngày là do chủ nhật chỉ làm buổi sáng, ngày mưa, ngày lễ ...) = 7,5 tr đồng/tháng.


Tổng lợi nhuận: 24 trđồng/tháng + 7,5 tr đồng/tháng = 31,5 tr đồng/tháng > gửi ngân hàng + chi phí cơ hội là = 23 tr/tháng


Tỷ suất lợi nhuận: 31,5/950 = 3,3%/tháng # 39%/năm. Thời gian thu hồi vốn: 34 tháng (03 tháng đầu coi như huề vốn) = 02 năm 10 tháng.
Khu cao lỗ cũng khá nhiều phòng bet365 chau a_link bet365 mới nhất_bet365 như thế nào rồi, đường xá thì xấu và nhiều bụi bặm
Em thay khu gần UB có it phong tạp, lai gần các khu dân cư co thu nhap khá, và đón đầu căn hộ HAGL với QCGL (đang xây), gần sân banh, khu thể thao, nhiêu quán ăn, đường xá rộng thoáng hợp lý hơn - đôi lời góp ý
Mà article này cũng lâu chắc a cũng xong xui rồi nhỉ?
 
Lần sửa cuối:
#30
Cho em khui đồ cổ xíu nhe các bác
Lọ mọ mãi mới thấy đc một bác ngân hàng phân tích có vẻ hơi chi tiết tí về đầu tư phòng gym, có đủ chi phí cơ hội, chi phí quản lý, doanh thu, khấu hao, thời gian hòa vốn v.v...
Em vẫn đang lăn tăn mãi cái vụ phòng gym này. Hôm nọ có xin 1 file giá thành của anh em nào đó trên này mà lỡ để lạc mất.

Mình dự đầu tư 250tr tiền dụng cụ cho phòng gym nam, diện tích dự chắc khoản 150-200m2
Mình vùng quê nghèo, giá sinh viên 80-100k thôi.
Anh em nào có thời gian pm mình: [email protected] một số thiết bị và giá thành với nhé. Cảm ơn.

À, mình cũng đang tìm nguồn cùng spht, chủ yếu là whey, bác nào bán thì pm em xem chiết khấu được bao nhiêu % nhé (y)